Terme di Salsomaggiore e di Tabiano spa, Parma

I S T I T U TO  V E N D I T E  G I U D I Z I A R I E  D I  PA R M A
T R I B U N A L E  D I  PA R M A  –  S E Z I O N E  FA L L I M E N TA R E C.P. 16/2015 “Terme di Salsomaggiore e di Tabiano spa”

Estratto della deliberazione e del decreto di autorizzazione alla vendita senza incanto, con offerte e gara tra offerenti per la cessione unitaria dei rami d’azienda oggetto del contratto di affitto stipulato tra ” TERME DI DALSOMAGGIORE E DI TABIANO S.p.A.” E “T.S.T. S.r.l.” considerati come un  “UNICUM”, a fronte del pagamento di un prezzo unico
Giudice Delegato: Dott. Pietro ROGATO
Commissario Giudiziale: Rag. Antonio Bonelli
Liquidatori Giudiziali: Dott.ssa Donatella Bertozzi-Dott. Franco Frijio
I sottoscritti, dott.ssa Donatella Bertozzi e dott. Franco Frijio, nominati Liquidatori Giudiziali nel concordato preventivo della società “Società di Salsomaggiore S.r.l.” in liquidazione (già denominata “Terme di Salsomaggiore e di Tabiano Spa” in liquidazione), omologato dal Tribunale di Parma con decreto 31.5.2017 (n. 16/2015 C.P.) con
sede legale in Salsomaggiore Terme (Parma), in via Roma n. 9 (codice fiscale  00153990346, REA n. PR-87611, indirizzo pec: direzione-terme@pec.it); rendono noto che
il giorno 31 ottobre 2018 alle ore 16,30: presso l’Ufficio Notarile Associato, in (43121) Parma, piazzale Arrigo Boito1/1 (tel. 0521/992602 e fax 0521/29620 mail: proce dureconcorsuali@unaparma.it, avrà luogo l’apertura delle buste e l’eventuale gara alla presenza del Notaio incaricato dott. Giulio Almansi, con studio in Parma, strada Repubblica n. 80,  che ha facoltà di farsi sostituire da altro notaio, per la vendita senza incanto dei seguenti beni, in Lotto Unico
Alle seguenti condizioni:
Oggetto: Cessione dei rami aziendali
(i) “Terme di Tabiano”, noto anche come “Centro Termale Respighi”, corrente in Bagni di Tabiano, avente per oggetto la valorizzazione e sfruttamento delle acque sulfuree locali; con stabilimento di imbottigliamento, magazzino prodotti e capannone stoccaggio;
(ii) “Terme di Salsomaggiore”, corrente in Salsomaggiore Terme, noto anche come “Centro Termale Zoja”, avente per oggetto la valorizzazione e sfruttamento delle acque salsobromoiodiche locali;
(iii) “Villa Igea”, corrente in Salsomaggiore, avente per oggetto il trattamento riabilitativo di pazienti affetti da patologie degli apparati osteo-muscolari-scheletrici e dotata di posti letto;
(iv) “Prodotti e Shop a marchi Salsomaggiore e Tabiano”, questo ramo comprende le due linee di produzione cosmetica: la “Linea Dermocosmetologica Terme di Salsomaggiore” basata sull’utilizzo delle acque termali salsobromoiodiche e la “Linea Dermocosmetologica Terme di Tabiano” basata sull’utilizzo delle acque termali sulfuree, nonché tuti i dispositivi medici trattati da “Terme di Salsomaggiore e di Tabiano S.p.A.”;
(v) i beni mobili contenuti nei locali di cui al comodato d’uso presso l’ “Istituto Chimico”.
I marchi afferenti i predetti Rami sono indicati nell’allegato “A” al contratto di affitto 24.3.2015.
Ulteriori obblighi:
Si precisa che l’offerente qualora risultasse aggiudicatario all’esito della gara con la sottoscrizione dell’offerta di acquisto assume gli ulteriori obblighi:
– di acquistare le rimanenze di magazzino esistenti alla data dell’atto di trasferimento e precisamente: (i) le rimanenze di proprietà T.S.T. srl da valorizzare al costo maggiorato del 5% e comunque con un corrispettivo limite massimo di euro 520 mila; (ii) le rimanenze residue del’affidamento in conto deposito di proprietà della società in concordato.
– L’aggiudicatario/acquirente subentrerà senza soluzione di continuità nei rapporti di lavoro subordinato risultanti in forza alla data di scadenza del contratto di affitto (o alla data di stipulazione dell’atto di trasferimento, se successiva), ai sensi dell’art. 2112 c..c., fatte salve le deroghe e modifiche previste nell’art. 47, co, 5, della l. 428/1990.
– In caso di aggiudicatario diverso dall’affittuario “T.S.T. srl” l’obbligo ulteriore di pagare direttamente a quest’ultima, contestualmente alla stipula dell’atto di cessione, l’importo dell’indennizzo spettante all’affittuaria “T.S.T. srl” ai sensi dell’art. 17 lett. D) del contratto di affitto 24.3.2015, quantificato in euro 990 mila euro.
– L’impegno a continuare le attività dei Rami d’Azienda e a non delocalizzarle preservando la forza lavorativa in essere, per almeno un biennio decorrente dalla data di stipula dell’atto di acquisto.
Corrispettivo di cessione: L’importo dell’offerta minima per l’acquisto dei Rami d’Azienda e dei beni sopra indicati, unitariamente considerati come un “unicum” inscindibile, è di euro 11.000.000,00 (undicimilioni/00), oltre imposte di legge, ed è soggetto agli eventuali rialzi.
L’aumento minimo del prezzo di cessione soggetto ai rialzi è fissato in euro 100.000,00.
Il pagamento dovrà avvenire alla stipula dell’atto di cessione; è previsto l’accollo liberatorio dei debiti privilegiati verso i dipendenti trasferiti, nonché l’eventuale accollo liberatorio ai sensi dell’art. 105 nono comma l.f.
MODALITA’DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE DA PARTE DEGLI INTERESSATI
Le offerte di acquisto dovranno essere presentate  entro le ore 12.00 del giorno 30 ottobre 2018 presso l’Ufficio Notarile Associato in Piazzale Arrigo Boito n. 1/1, 43121 Parma, tel. 0521.992602 fax 0521.29620, mail: procedureconcorsuali@unaparma.it, a pena di esclusione dalla procedura, in busta chiusa , su cui l’incaricato dell’UNA ricevente attesterà , data e ora di deposito, il nome di chi procede materialmente al deposito, previa sua identificazione, il nome del Giudice Delegato e la data d’udienza fissata per l’esame delle offerte, senza alcuna altra indicazione oltre alla controfirma del plico per accettazione e conferma da parte del soggetto depositante. L’offerta dovrà essere redatta in lingua italiana, utilizzando l’apposito modulo pubblicato sul sito https://termesalsomaggiore.blindataroom.com e dovrà essere corredata di tutta la documentazione, delle somme e delle garanzie richieste a pena di esclusione dalla procedura.
In caso di offerte migliorative ai sensi del quarto coma dell’art. 107 l.f. verrà data comunicazione all’aggiudicatario, all’offerente in aumento, nonché a chi ha presentato precedente offerta ed altresì a “T.S.T. srl” quale avente diritto di prelazione, della gara al rialzo, con aumento nella misura non inferiore ad euro 100.000,00 (centomila/00), fissata fin d’ora nel giorno 20 novembre 2018 alle ore 14,30 presso l’Ufficio Notarile Associato, in Parma Piazzale Arrigo Boito 1/1, ad opera del notaio incaricato dott. Giulio Almansi che ha facoltà di farsi sostituire da altro notaio.  Si rende nota l’esistenza di un diritto di prelazione in favore dell’Affittuaria “T.S.T. S.r.l.”.
Si invitano gli interessati a prendere visione della versione integrale del bando (pubblicato sui siti internet www.fallimentiparma.com, www.ivgparma.it e www.astagiudiziaria.com) e  https://termesalsomaggiore.blindataroom.com,
I Liquidatori Giudiziali hanno istituito una virtual data room raggiungibile sul  sito https://termesalsomaggiore.blindataroom.com alla quale i soggetti interessati, assumendo idoneo impegno di riservatezza, nel rispetto di quanto previsto nel bando di vendita, autorizzato con deliberazione del Comitato dei Creditori e integralmente richiamato dal decreto del Tribunale di Parma emesso in data 22 settembre 2018, potranno richiedere l’accesso ai medesimi Liquidatori mediante richiesta da inviare all’indirizzo PEC della procedura cp 16.2015parma@pecconcordati.it  utilizzando a tal fine i modelli scaricabili dallo stesso sito internet.
Ai Liquidatori è riconosciuta la facoltà di autorizzare, previo esame della richiesta e della documentazione alla stessa allegata, l’accesso alla predetta virtual data room.

Parma, 22 settembre 2018.

I Liquidatori Giudiziali
(dott.ssa Donatella Bertozzi)
(dott. Franco Frijio)